申迪文化中心
地址：上海市浦東新區申迪南路88號
交通：地鐵11號線迪士尼站（直線距離約900米），度假區接駁巴士、浦東92/93路等多條公交線路，自駕可通過度假區高架快速直達。
開發商：上海申迪（集團）有限公司（市屬國企）
定位：上海國際旅游度假區核心區首個商辦綜合體，集辦公、會議會展、商業、配套于一體。
建筑面積：約9.5萬平方米（地上10層，地下3層）
特色：
建筑外形“陽光寶盒”，玻璃幕墻+石材幕墻設計，采光優越。
獲LEED金級、中國綠色建筑二星雙認證。
配備6000㎡超大會議會展空間（含多功能廳、影院式會議廳等），適合品牌發布、高端會議。
租金：3.1元/㎡/天起（可洽談）
物業費：35元/㎡/月
可選面積：
小單元：208㎡、518㎡、660㎡
整層：約3750㎡（可分割）
交付標準：高標準現房交付，含鋁板吊頂、架空地板、智能恒溫系統、獨立新風系統等。
核心優勢
區位優勢：
緊鄰上海迪士尼樂園酒店，周邊有星愿湖、生態園等綠地，景觀優越。
毗鄰迪士尼小鎮、比斯特購物村、員工宿舍等配套，商務與生活便利。
辦公環境：
層高4.2米，凈高2.7米，配備智能中央空調、8臺奧的斯電梯。
獨立新風系統、93VA/㎡電量供應，滿足企業多樣化需求。
產業生態：
聚焦文化創意、會議會展企業，定期舉辦全球性行業活動（如2024全球文化IP大會）。
國企背景，管理規范（2024年消防演練顯示安全管理嚴格）。
適合企業類型
文化創意、影視娛樂、會展服務、商貿類企業。
需高端會議場地或品牌展示空間的公司。
